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关心楼市的大家，最近都会发觉汕头好几个楼盘都在搞促销，而且力度都很大。很多人讲，汕头的房价再坚挺，也还是会有泡沫的。谁说小城市房价就不可能有泡沫，我觉得汕头本身就有。另外，我看了全国各地的一些新闻，发现房地产泡沫这个问题已经很严重了，楼市十年已经难以为继。
第一，不管是自有房比例，还是人均商品房面积，都已很高。
第二，接下来是90后开始陆续成家，他们以独生子女为多，双方父母都有一两套房子，爷爷奶奶也可能有房子，甚至很多父母也为子女买了房子，这样，需求的净增长比以前会越来越少。当然，有很多年轻人没房，父母也没房，但过去多年就如此，从增量角度看，接下来新需求的增长只会越来越难。
第三，货币政策空间越来越小，之前美国量化宽松、欧洲量化宽松、日本量化宽松等都给中国带来太多货币增量，加上中国自己的四万亿刺激方案等需要也在更大地放水，使中国过去十年是过去五年广义货币相对GDP的比重猛增，达到GDP的近两倍！现在，美国很快要开始逆转量化宽松政策，意味着过去多年的外汇猛进趋势要逆转了，加上中国自己的流动性不能再多发了，银行信贷、信托贷款等也要收拢了，这对房地产价格会带来很大冲击。
感觉现在的楼价确实越来越不理智了，可是却不知道哪里是个头
中产阶层..那我们这些无产的怎么办
买不起的依然买不起~
是啊
太悲剧啦
凉拌呗
我都等了好久了
按楼主这么说，什么时候会降呢
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关心楼市的大家，最近都会发觉汕头好几个楼盘都在搞促销，而且力度都很大。很多人讲，汕头的房价再坚挺，也还是会有泡沫的。谁说小城市房价就不可能有泡沫，我觉得汕头本身就有。另外，我看了全国各地的一些新闻，发现房地产泡沫这个问题已经很严重了，楼市十年已经难以为继。
第一，不管是自有房比例，还是人均商品房面积，都已很高。
第二，接下来是90后开始陆续成家，他们以独生子女为多，双方父母都有一两套房子，爷爷奶奶也可能有房子，甚至很多父母也为子女买了房子，这样，需求的净增长比以前会越来越少。当然，有很多年轻人没房，父母也没房，但过去多年就如此，从增量角度看，接下来新需求的增长只会越来越难。
第三，货币政策空间越来越小，之前美国量化宽松、欧洲量化宽松、日本量化宽松等都给中国带来太多货币增量，加上中国自己的四万亿刺激方案等需要也在更大地放水，使中国过去十年是过去五年广义货币相对GDP的比重猛增，达到GDP的近两倍！现在，美国很快要开始逆转量化宽松政策，意味着过去多年的外汇猛进趋势要逆转了，加上中国自己的流动性不能再多发了，银行信贷、信托贷款等也要收拢了，这对房地产价格会带来很大冲击。